Dans le Parc du Luberon

TYPE DU BIEN & SITUATION: Mas du 17 ème siècle en pierres en très bon état avec piscine sur un terrain de 4000 m² avec une vue. La propriété se trouve à 5 min. de lautoroute Cavaillon - 30 min. de la
gare TGV Avignon - 40 min. de l'aéroport Marseille - Marignane.

SURFACE: 300 m² de surface construite.

TERRAIN & EXTERIEUR: terrain plat de 4000 m² clos, arboré avec une partie en jardin paysagé. Platanes devant le mas olivier centenaire plusieurs essences de la Provence.

COMPOSITION:

Mas:
RDC: Hall avec superbe escalier en pierres de Ménerbes (20 m²), séjour avec grande cheminée (30 m²) et une salle à manger attenante (15 m²), toilette, grande cuisine équipée avec coin repas (20 m²), buanderie
et passage vers une partie attenante au mas denviron 47 m² composé d'un séjour, une salle deau, et une chambre en mezzanine accessible par un escalier en bois. Deuxième porte d'accès vers l'extérieur.

ETAGE 1: chambre 2 (55 m²) avec sa salle de bains (baignoire, douche italienne et lavabo en marbre), chambre 3 (10 m²), chambre 4 (15 m²), salle d'eau (avec douche et lavabo), 3 toilettes.


FINITIONS - EQUIPEMENTS: Le mas a été restauré complètement - plafonds à la provençale - poutres au plafond - portes anciennes - carrelage: carrelage ancien ou tomettes d'époques - parquet chêne dans
la salle à manger - eau de ville - fosse septique - alarme - chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte - de beaux matériaux - de belles finitions - Arrosage automatique - éclairage extérieur -
terrasses extérieurs en pierres de Gordes - fontaine en pierre du pays - portail automatique - double vitrage - interphone - adoucisseur - eau du canal.

DEPENDANCES: Auvent de 30 m² avec cuisine d'été et bbq. Cave à vin climatisé. Local technique pour la piscine - abris de jardin en bois. Piscine chauffée de 12 x 6m en forme libre 'Diffazur' avec libre
nettoyage, électrolyse, pompe à chaleur, nage à contre courant, jacuzzi et fontaine en pierre du 16ème siècle. Le pool house est équipé d'une salle d'eau avec douche à l'italienne (12 m²). Autour de la
piscine se trouvent les plages (Pierre de Ménerbes), un bar (5 x 6 m) et le jardin.

OBSERVATIONS: Authentique mas en très bon état dans un cadre magnifique.